Обследование

Специалисты компании ООО «АкваПромПроект» имеют достаточную квалификацию и опыт обследования технического состояния зданий и сооружений капитального строительства как производственного, так и непроизводственного назначения.

 

Цель комплексного обследования технического состояния здания (сооружения) заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.

 

Объектами исследования в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, являются:

  •  грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;

  •  стены, колонны, столбы;

  •  перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны и др.);

  •  балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;

  •  связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.

 

Обследование технического состояния состоит из следующих этапов:

  •  Подготовка к проведению обследования, составление программы работ;

  •  Предварительное (визуальное) обследование;

  •  Детальное (инструментальное) обследование, в том числе:

    • измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий (сооружений), конструкций, их элементов и узлов;
    • инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
    • инструментальное определение параметров дефектов и повреждений, в том числе динамических параметров;
    • определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
    • измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
    • определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
    • определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
    • определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
    • поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
    • анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
    • составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.




Заключение по итогам обследования технического состояния объекта содержит:
    • оценку технического состояния (категорию технического состояния);
    • материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
    • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
    • задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций (если необходимо).

 

Заключение по итогам комплексного обследования технического состояния объекта содержит:

    • оценку технического состояния (категорию технического состояния);
    • результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
    • оценку состояния инженерных систем, электрических сетей и средств связи, звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума, теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций;
    • результаты обследования, обосновывающие принятые оценки;
    • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях, инженерных системах, электрических сетях и средствах связи, снижения звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, теплоизолирующих свойств наружных ограждающих конструкций (при наличии);
    • задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (при необходимости).